новости

26.01.2023
За пределами мечтаний — так может быть описан этот новый жилой комплекс в Дубае.
Подробнее
15.12.2022
О надёжном и безопасном доме, будь то частное отдельно стоящее строение или квартира в многоэтажном доме, мечтает каждый. Не каждый возводит вокруг дома неприступную ограду либо нанимает штат охраны.
Подробнее
09.12.2022
Офисные перегородки - это свобода выражения, дополненная лаконичными аксессуарами. Панели олицетворяют простор, свет и свободу.
Подробнее
21.11.2022
Россияне - лидеры туристического потока на Шри Ланку. По предварительным сведениям Управления по развитию туризма Шри-Ланки (SLTDA) каждый четвертый турист на Шри Ланке в ноябре прилетел из России, в том числе воспользовавшись сервисом Озон Тревел.
Подробнее
08.11.2022
Дубай – крупнейший город ОАЭ, туристический центр на Ближнем Востоке. Центральная его часть чрезвычайно богата на различные достопримечательности.
Подробнее

Ипотека под залог земельного участка и ее особенности

Целевые кредиты для покупки земельных участков пользуются особой популярностью. Ипотечные займы для покупки земельных участков предполагают необходимость предоставления заемщиком залогового обеспечения

Купить готовый дом, будь то для постоянного проживания или для загородного отдыха - дело нелегкое. При всем обилии предложений,  еще сложнее найти и приобрести земельный участок под постройку дома своей мечты. Помимо того, что трудно выбрать серьезное и надежное агентство недвижимости, специализирующееся именно на продаже земли https://nedvio.com/zemlya-zemelnye-uchastki/, еще и не всегда хватает денежных средств на такую покупку.

Целевые кредиты для покупки земельных участков пользуются особой популярностью. Ипотечные займы для покупки земельных участков предполагают необходимость предоставления заемщиком залогового обеспечения.

Кредитополучатель может предоставить в качестве залога не только приобретаемую землю, но и иные виды ликвидной недвижимости, которые находятся у него в собственности. Как правило, соискатель должен быть готов к тому, что при использовании ипотечного займа для покупки земли ему придется внести более крупный первоначальный взнос, чем при покупке в ипотеку квартиры либо дома.

Еще одна особенность ипотечного займа, выдающегося под залог приобретаемой земли — повышенные процентные ставки, размер которых связан с высокими кредитными рисками банковских организаций. Дело в том, что ипотека на покупку земельного участка отличается низкой ликвидностью, у кредитора при ее предоставлении нет достаточной гарантии того, что должник своевременно выплатит задолженность.

Заемщику важно также учитывать, что для него существует определенный ряд ограничений. Например, невозможно приобрести ипотечный займ под залог земли, если приобретаемый заемщиком надел относится к государственной либо муниципальной собственности. Не допускается также оформление ипотечной ссуды под залог надела, если его площадь не достигает минимального размера, установленного современным законодательством.

Такие участки не могут выступать в качестве залога. Если у заемщика совместная либо долевая собственность на приобретаемый в ипотеку участок, то в качестве залога для банка может предоставляться лишь та часть участка, которая по праву собственности принадлежит заемщику. Согласно закону, эта часть собственности предоставляется в качестве залога по ипотеке только в том случае, если производится межевание и осуществляется постановка участка на отдельный кадастровый учет, после чего необходимо повторно произвести процедуру регистрацию прав.

Редакция

12.02.2018

Версия для печати