новости

20.03.2020
Выбор автомобильных шин – сложная задача, следует внимательно изучить маркировку и ознакомиться с главными критериями.
Подробнее
20.03.2020
Многие желают жить за пределами отдыха или чаще проводить время на природе. Можно стать собственником каркасного коттеджа и открыть для себя новое качество жизни.
Подробнее
16.03.2020
Сердечно-сосудистые заболевания являются главной причиной смертности в нашей стране. К сожалению, сегодня их диагностируют даже у представителей молодого поколения.
Подробнее
10.03.2020
Покупка квартиры — это всегда ответственное мероприятие, ведь речь идет об очень больших деньгах. Поэтому не хотелось бы, чтобы новое жилье в итоге принесло только разочарования и проблемы. А такое может быть, если халатно подойти к его выбору.
Подробнее
02.03.2020
Курьерская служба обеспечивает отправлению доставку "из рук в руки", это надежный способ передать груз адресату. Во-первых, заказ выполняется быстро, а во-вторых, отправляемый таким образом груз находится в полной сохранности и контроле за перемещением.
Подробнее

Ипотека под залог земельного участка и ее особенности

Целевые кредиты для покупки земельных участков пользуются особой популярностью. Ипотечные займы для покупки земельных участков предполагают необходимость предоставления заемщиком залогового обеспечения

Купить готовый дом, будь то для постоянного проживания или для загородного отдыха - дело нелегкое. При всем обилии предложений,  еще сложнее найти и приобрести земельный участок под постройку дома своей мечты. Помимо того, что трудно выбрать серьезное и надежное агентство недвижимости, специализирующееся именно на продаже земли https://nedvio.com/zemlya-zemelnye-uchastki/, еще и не всегда хватает денежных средств на такую покупку.

Целевые кредиты для покупки земельных участков пользуются особой популярностью. Ипотечные займы для покупки земельных участков предполагают необходимость предоставления заемщиком залогового обеспечения.

Кредитополучатель может предоставить в качестве залога не только приобретаемую землю, но и иные виды ликвидной недвижимости, которые находятся у него в собственности. Как правило, соискатель должен быть готов к тому, что при использовании ипотечного займа для покупки земли ему придется внести более крупный первоначальный взнос, чем при покупке в ипотеку квартиры либо дома.

Еще одна особенность ипотечного займа, выдающегося под залог приобретаемой земли — повышенные процентные ставки, размер которых связан с высокими кредитными рисками банковских организаций. Дело в том, что ипотека на покупку земельного участка отличается низкой ликвидностью, у кредитора при ее предоставлении нет достаточной гарантии того, что должник своевременно выплатит задолженность.

Заемщику важно также учитывать, что для него существует определенный ряд ограничений. Например, невозможно приобрести ипотечный займ под залог земли, если приобретаемый заемщиком надел относится к государственной либо муниципальной собственности. Не допускается также оформление ипотечной ссуды под залог надела, если его площадь не достигает минимального размера, установленного современным законодательством.

Такие участки не могут выступать в качестве залога. Если у заемщика совместная либо долевая собственность на приобретаемый в ипотеку участок, то в качестве залога для банка может предоставляться лишь та часть участка, которая по праву собственности принадлежит заемщику. Согласно закону, эта часть собственности предоставляется в качестве залога по ипотеке только в том случае, если производится межевание и осуществляется постановка участка на отдельный кадастровый учет, после чего необходимо повторно произвести процедуру регистрацию прав.

Редакция

12.02.2018

Версия для печати