новости

26.01.2023
За пределами мечтаний — так может быть описан этот новый жилой комплекс в Дубае.
Подробнее
15.12.2022
О надёжном и безопасном доме, будь то частное отдельно стоящее строение или квартира в многоэтажном доме, мечтает каждый. Не каждый возводит вокруг дома неприступную ограду либо нанимает штат охраны.
Подробнее
09.12.2022
Офисные перегородки - это свобода выражения, дополненная лаконичными аксессуарами. Панели олицетворяют простор, свет и свободу.
Подробнее
21.11.2022
Россияне - лидеры туристического потока на Шри Ланку. По предварительным сведениям Управления по развитию туризма Шри-Ланки (SLTDA) каждый четвертый турист на Шри Ланке в ноябре прилетел из России, в том числе воспользовавшись сервисом Озон Тревел.
Подробнее
08.11.2022
Дубай – крупнейший город ОАЭ, туристический центр на Ближнем Востоке. Центральная его часть чрезвычайно богата на различные достопримечательности.
Подробнее

Без регистрации нет сделки

Подруга поручила мне продать ее пустой участок в СНТ. Собрали мы документы: свидетельство на право собственности на землю (выдано в 1994 году); генеральная доверенность от подруги, заверенная нотариусом; кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) с кадастровым номером; договор купли-продажи. На все подлинники сделаны ксерокопии.

Без регистрации нет сделки.
(опубликовано в журнале «Приусадебное хозяйство» № 8, август 2008 г.)

Подруга поручила мне продать ее пустой участок в СНТ. Собрали мы документы: свидетельство на право собственности на землю (выдано в 1994 году); генеральная доверенность от подруги, заверенная нотариусом; кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) с кадастровым номером; договор купли-продажи. На все подлинники сделаны ксерокопии.

Достаточно ли этих документов? Нужно ли согласие супруга подруги, если учесть, что участок получен ею по безвозмездной сделке? Нужно ли заказывать межевание? Требуется ли заверять у нотариуса что доверенность не отозвана (доверенность выдана 18 июня 2007 г. сроком на три года)?
Н.Михайлова, Тульская обл.


В первую очередь вам необходимо пройти государственную регистрацию права собственности в регистрационной палате (это можно сделать одновременно с оформлением купли-продажи земельного участка). И получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Межевание обязательно только в том случае, если возникнет спор с соседями о границах земельного участка.
Согласие супруга вашей супруги необходимо, так как хотя земельный участок получен по безвозмездной сделке, считается что он предоставлен семье, а не одному из супругов. Иначе говоря, это совместная собственность супругов, их общее имущество.
Доверенность действительна в течение указанного в ней срока, поэтому никакого дополнительного подтверждения не требуется.

И. Меркушов

30.07.2008

Версия для печати