новости

22.06.2021
Сегодня для эффективного лечения варикозной болезни используются малоинвазивные методики. Это безопасный, безболезненный и эффективный способ оперативного лечения с минимальным периодом восстановления пациентов.
Подробнее
12.06.2021
В небанковском кредитовании работают тысячи кредиторов, однако люди знают только о микрофинансовых организациях. В некоторых ситуациях намного выгоднее обратиться к другому кредитору для получения денежных средств.
Подробнее
01.06.2021
Игры в слова являются отличным способом провести время с пользой. Они достаточно популярны не только в нашей стране, но и во всем мире. Тому есть причины.
Подробнее
24.05.2021
Думая об огороде, нужно задаваться вопросом не только о том, когда сажать картошку, но и о своей подготовке к сильным физическим нагрузкам. Как предотвратить травмы и как справиться с болями, если они всё же появились?
Подробнее
23.05.2021
В современном мире при стремительном ритме жизни не каждый человек способен уделять достаточное количество времени для правильной здоровой системы питания, а диетология говорит, что это крайне важно.
Подробнее

Как арендовать участок

Живу в поселке. Хочу взять в аренду участок земли. Куда обратиться, и могут ли мне отказать?

(из журнала Приусадебное хозяйство № 12, декабрь 2007)


Живу в поселке. Хочу взять в аренду участок земли. Куда обратиться, и могут ли мне отказать?
А.Мишин, Омская обл.

Земельные участки, за исключением выведенных из гражданского оборота (п.4 ст. 27 Земельного кодекса), могут быть предоставлены их собственниками в аренду гражданам и юридическим лицам в соответствии с гражданским законодательством и ст. 22, п. 2 Земельного кодекса. Можно приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (или права на заключение договора аренды) для индивидуального жилищного строительства. Но только через аукцион.

Земельный участок перед аукционом должен быть поставлен на государственный кадастровый учет. Кроме того, необходимо уточнить разрешенное использование участка, технические условия подключения к инженерно-техническим сетям, а также плату за подключение к ним. Такая подготовка ложится на плечи продавца участка или его арендодателя.

Исполнительный орган власти или орган местного самоуправления (он же продавец) организует аукцион. Продавец участка заключает с победившим на аукционе договор аренды, который впоследствии регистрируется в регистрирующем органе.

Если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданину для целей, не связанных со строительством, то действует другой порядок (Земельный кодекс, ст. 34).

Гражданин, заинтересованный в аренде земли, подает заявление в орган местного самоуправления, сотрудники которого должны в месячный срок с учетом зонирования территорий изготовить проект границ земельного участка и утвердить его.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны управлять и распоряжаться земельными участками, находящимися в их собственности и (или) ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности всех процедур. Для этого названные выше органы обязаны соответствующим актом установить процедуру и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не предусмотрено законом. Отказ органа местного самоуправления предоставить, с учетом изложенных выше процедур, в аренду земельный участок можно оспорить в суде.

В.И. Калинин, землеустроитель

10.07.2008

Версия для печати