новости

23.09.2020
Новшества в законодательной базе относятся к той земле, которая перешла в собственность до 2001 г.
Подробнее
04.09.2020
Уже с 1912 года для судоходства стал известен бренд Yanmar. Компания Yamaoka Hatsudoki Kosakusho направила сначала свое производство на изготовление двигателей внутреннего сгорания.
Подробнее
26.08.2020
Индустрия недвижимости - конкурентоспособный и перспективный сегмент бизнеса. Но и требования предъявляются здесь немалые.
Подробнее
25.08.2020
Ранее студентам было проще. Они могли скопировать часть текста из различных источников и в итоге получить курсовую работу.
Подробнее
13.08.2020
Поиск одежды нестандартного фасона – затруднителен и длителен.
Подробнее

Как оформить кредит на строительство дома?

Сегодня стоимость готового жилья на вторичном рынке очень высока. В связи с этим, приобрести свою квартиру или дом – это большая проблема, которую гражданам может помочь решить банк, предоставив кредит

Как оформить кредит на строительство дома?Сегодня стоимость готового жилья на вторичном рынке очень высока. В связи с этим, приобрести свою квартиру или дом – это большая проблема, которую гражданам может помочь решить банк, предоставив кредит.

Однако проблема с ипотекой либо кредитом на строительство состоит в том, что если заёмщик не способен будет погасить задолженность в срок, то в качестве долга банку или иной кредитной организации придется реализовать строящийся объект. По-другому просто не получится. Банки специально берут в залог возводимое строение, чтобы минимизировать свои риски. Более того, для увеличения вероятности одобрения такого кредита и выдаваемой суммы, зачастую кредиторы требуют предоставления в залог и иного объекта недвижимости или требуют, чтобы заёмщик привёл поручителя. Всё это очень серьезно влияет на итоговое решение банка.

Так же для получения кредита на более выгодных условиях в залог может предоставляться земельный участок, на котором непосредственно и возводится строение. При этом сумма займа, скорее всего, не будет больше рыночной его стоимости. Но и это уже достаточно, учитывая то, что стоимость на землю вблизи городов весьма существенна. Тем более, что при получении займа на возведение постройки объекта у заёмщика предполагается наличие определенной суммы – первоначального взноса.

В основном средства, которые предоставляет банк, имеют статус целевого назначения. То есть сумма, запрашиваемая у банка, может быть использована только на оговоренную цель. Проценты за пользование кредитом, банком устанавливаются индивидуально и затем точно прописываются в кредитном договоре. Процент зависит от уровня сотрудничества банка с заёмщиком, стадии проведения работ и множества других факторов, которые уточняются сотрудниками банка при оформлении кредита.

Й.И. Данкин

06.04.2017

Версия для печати