новости

21.11.2022
Россияне - лидеры туристического потока на Шри Ланку. По предварительным сведениям Управления по развитию туризма Шри-Ланки (SLTDA) каждый четвертый турист на Шри Ланке в ноябре прилетел из России, в том числе воспользовавшись сервисом Озон Тревел.
Подробнее
08.11.2022
Дубай – крупнейший город ОАЭ, туристический центр на Ближнем Востоке. Центральная его часть чрезвычайно богата на различные достопримечательности.
Подробнее
07.10.2022
Каждый руководитель компании, которой удалось достичь некоторого успеха в отрасли, ясно понимает, какую роль в этом сыграла репутация, доверие новых и лояльность постоянных клиентов.
Подробнее
14.09.2022
Люди современности поступают с мусором настолько неразумно, насколько это возможно - то есть, неосознанно бросают мусор в один пакет, дабы этот пакет потом выбросить в мусорный контейнер.
Подробнее
09.09.2022
"Дачная амнистия" действует в России с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась. С 1 сентября 2022 года срок продлен до 1 марта 2031 года в рамках "дачной амнистии 2.0" (Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ).
Подробнее

Как оформить кредит на строительство дома?

Сегодня стоимость готового жилья на вторичном рынке очень высока. В связи с этим, приобрести свою квартиру или дом – это большая проблема, которую гражданам может помочь решить банк, предоставив кредит

Как оформить кредит на строительство дома?Сегодня стоимость готового жилья на вторичном рынке очень высока. В связи с этим, приобрести свою квартиру или дом – это большая проблема, которую гражданам может помочь решить банк, предоставив кредит.

Однако проблема с ипотекой либо кредитом на строительство состоит в том, что если заёмщик не способен будет погасить задолженность в срок, то в качестве долга банку или иной кредитной организации придется реализовать строящийся объект. По-другому просто не получится. Банки специально берут в залог возводимое строение, чтобы минимизировать свои риски. Более того, для увеличения вероятности одобрения такого кредита и выдаваемой суммы, зачастую кредиторы требуют предоставления в залог и иного объекта недвижимости или требуют, чтобы заёмщик привёл поручителя. Всё это очень серьезно влияет на итоговое решение банка.

Так же для получения кредита на более выгодных условиях в залог может предоставляться земельный участок, на котором непосредственно и возводится строение. При этом сумма займа, скорее всего, не будет больше рыночной его стоимости. Но и это уже достаточно, учитывая то, что стоимость на землю вблизи городов весьма существенна. Тем более, что при получении займа на возведение постройки объекта у заёмщика предполагается наличие определенной суммы – первоначального взноса.

В основном средства, которые предоставляет банк, имеют статус целевого назначения. То есть сумма, запрашиваемая у банка, может быть использована только на оговоренную цель. Проценты за пользование кредитом, банком устанавливаются индивидуально и затем точно прописываются в кредитном договоре. Процент зависит от уровня сотрудничества банка с заёмщиком, стадии проведения работ и множества других факторов, которые уточняются сотрудниками банка при оформлении кредита.

Й.И. Данкин

06.04.2017

Версия для печати