новости

24.03.2019
Иногда требуется искусственно понизить уровень грунтовых вод, чтобы создать благоприятные условия для проведения строительного процесса. Этот процесс предполагает отвод жидкости либо её удержание на конкретном месте.
Подробнее
19.03.2019
Нами рассмотрены особенности применения земляной и дорожной спецтехники, а именно: экскаваторов, автогрейдеров, грейдеров, гусеничных тракторов и дорожных катков.
Подробнее
14.03.2019
Понятно желание родителей окружить детей только самым лучшим. Это распространяется не только на гардероб, но и на постельное бельё, которое непосредственно соприкасается с кожей.
Подробнее
13.03.2019
Сборы в роддом – это важная задача. Чем тщательней окажется подготовка, тем более комфортно будет чувствовать себя женщина и новорождённый малыш.
Подробнее
11.03.2019
Крым — любимое место отдыха многих россиян. Отправляясь на отдых во всероссийскую здравницу, стоит оставить время на экскурсии. Вот только несколько мест, обязательных к посещению на полуострове.
Подробнее

Сколько стоит земельная доля?

У нас в районе некие предприниматели скупают земельные паи по грошовым ценам: за 3 га дают 15 тыс. руб. А какова реальная цена земли в нашей области? И если я свой пай не продам, то какой буду платить налог?

У нас в районе некие предприниматели скупают земельные паи по грошовым ценам: за 3 га дают 15 тыс. руб. А какова реальная цена земли в нашей области? И если я свой пай не продам, то какой буду платить налог?
Н. Кузьмин, Владимирская обл.

Хотя земля - имущество недвижимое, но земельный пай (доля) - имущество виртуальное, условное. Однако его можно выделить в натуре, и тогда это будет уже земельный участок. Но и доля, и земельный участок - это товар. Поэтому, с рыночной точки зрения, вы продадите земельный пай, за столько, за сколько его захотят купить.
Конечно, вы можете просить за пай не 15, а 50 тысяч рублей, но купят ли его за такие деньги? Вот в чем вопрос. Распорядиться долей можно, разумеется, иначе, и мы об этом не раз писали. Но выделить земельный участок в счет земельной доли - весьма проблематично, особенно если большую часть земельных долей уже скупили перекупщики. Ведь вопрос о выделе кому-то земли в натуре в конечном счете решает большинство собственников. Кроме того, очень велики затраты на межевание участка и другие действия по оформлению прав на него.
А о размере налога проще узнать в местной администрации, которая устанавливает ставки земельного налога.