Можно ли прописаться в доме на садовом участке? До сих пор на этот вопрос закон давал только отрицательный ответ. С чем принципиально не согласился житель Краснодарского края Ю.Шулевка и обратился с заявлением в Конституционный суд РФ. Рассмотрев его заявление, КС внес поправки в хорошо всем известный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.
Можно ли прописаться в доме на садовом участке? До сих пор на этот вопрос закон давал только отрицательный ответ. С чем принципиально не согласился житель Краснодарского края Ю.Шулевка и обратился с заявлением в Конституционный суд РФ. Рассмотрев его заявление, КС внес поправки в хорошо всем известный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.
Это дело получило широкий резонанс. Напомним суть ситуации. Военный пенсионер Юрий Шулевка еще в 2002 г. перебрался вместе с семьей из Хабаровска в Краснодарский край - на родину своей жены. Жить было негде, денег на то, чтобы купить полноценную квартиру, не хватило. По совету друзей семья приобрела недостроенный дом в одном из местных СНТ.
Когда дом достроили, стали хлопотать о регистрации в нем по месту жительства, говоря по-старому, о постоянной прописке, поскольку другого жилья у семьи не было. Жилище получилось капитальным, жить в нем можно круглый год, тем более в условиях кубанского климата. Но прописаться всем троим (самому Юрию, его супруге и их сыну) удалось только на основании решения районного суда. Случилось это радостное событие в 2006 г.
Но, когда к Юрию приехали его родители и тоже захотели прописаться на его даче, другой судья того же районного суда в их просьбе отказал. Ссылаясь на тот же федеральный закон - о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях. Кстати, второй судья с точки зрения действовавшего законодательства вынес совершенно правильное решение. Именно поэтому кассационная инстанция - Краснодарский краевой суд - не только подтвердила его, но и признала незаконной регистрацию по месту жительства самого Юрия Шулевки, его жены и сына.
Пришлось Юрию Шулевка поочередно пройти все судебные инстанции до самого верха - Конституционного Суда РФ, который и «поправил» главный дачный закон.
Конституционный Суд отменил норму закона, запрещавшую прописку в садоводческих объединениях, дав возможность Юрию снова обратиться в районный суд, который, во-первых, вынес решение прописать в доме его родителей (они теперь получают пенсию по месту жительства), а во-вторых, восстановил прописку самого Юрия, его жены и сына. В их паспортах появились желанные штампы.
О том, что решение КС совсем проблему с повестки дня не сняло, а лишь указало на путь, по которому следует идти, говорилось и писалось немало. Для сведения читателей: прописаться можно далеко не на всякой даче и по-прежнему только через суд. Дом, повторяю, должен быть капитальным, пригодным для проживания круглый год. И жилье у вас должно быть единственным - больше жить негде. И документы на землю и на дом должны быть в полном порядке (то есть на руках необходимо иметь свидетельства о государственной регистрации права на это недвижимое имущество). Вот тогда можно обращаться с заявлением в миграционную службу.
Там вам, естественно, откажут. Тогда отправляйтесь в суд, который вынесет решение в вашу пользу. И лишь после этого, на основании решения суда вас зарегистрируют в садовом доме.