В 1994 г. я получила свидетельство о праве собственности на земельный участок в садоводческом товариществе. С тех пор в нашем СНТ появились новые садоводы, которые купили участки у прежних хозяев. У них на руках совершенно иные документы на землю. Должна ли я пройти повторную приватизацию земельного участка и получить новые документы?
В 1994 г. я получила свидетельство о праве собственности на земельный участок в садоводческом товариществе. С тех пор в нашем СНТ появились новые садоводы, которые купили участки у прежних хозяев. У них на руках совершенно иные документы на землю. Должна ли я пройти повторную приватизацию земельного участка и получить новые документы?
И.Михайлина
Владимирская обл.
Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество считается единственным законным доказательством права владения, пользования, распоряжения этим имуществом. Однако статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными несмотря на то, что они не прошли государственную регистрацию. Поэтому и ходить по инстанциям вам не требуется - ваши документы и так действительны, владейте дачей на здоровье.
Другое дело, если вы решите продать свою дачу или совершить иную сделку по ее отчуждению. В этом случае земельный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет, а право собственности на него должно быть зарегистрировано в установленном порядке.