новости

21.11.2022
Россияне - лидеры туристического потока на Шри Ланку. По предварительным сведениям Управления по развитию туризма Шри-Ланки (SLTDA) каждый четвертый турист на Шри Ланке в ноябре прилетел из России, в том числе воспользовавшись сервисом Озон Тревел.
Подробнее
08.11.2022
Дубай – крупнейший город ОАЭ, туристический центр на Ближнем Востоке. Центральная его часть чрезвычайно богата на различные достопримечательности.
Подробнее
07.10.2022
Каждый руководитель компании, которой удалось достичь некоторого успеха в отрасли, ясно понимает, какую роль в этом сыграла репутация, доверие новых и лояльность постоянных клиентов.
Подробнее
14.09.2022
Люди современности поступают с мусором настолько неразумно, насколько это возможно - то есть, неосознанно бросают мусор в один пакет, дабы этот пакет потом выбросить в мусорный контейнер.
Подробнее
09.09.2022
"Дачная амнистия" действует в России с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась. С 1 сентября 2022 года срок продлен до 1 марта 2031 года в рамках "дачной амнистии 2.0" (Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ).
Подробнее

Строительство дома в кредит

Иметь в своём распоряжение красивый загородный дом, благоустроенный по всем требованиям и желаниям, мечта каждой семьи, проживающей в городе

Строительство дома в кредитИметь в своём распоряжение красивый загородный дом, благоустроенный по всем требованиям и желаниям, мечта каждой семьи, проживающей в городе.

Вот только стоимость такой затеи порой настолько велика, что приходится искать варианты для осуществления задуманного. Можно попробовать взять кредит под залог дома.Выбор кредитной организации, которая бы взяла на себя финансирование части расходов на строительства, дело непростое.

Главная проблема заключается в условиях кредитования на возведение дома с нуля, т. к. процентная ставка по займу всегда немного выше, чем на введённый в эксплуатацию готовый объект. Это в первую очередь связано с рисками реализации недостроенного здания. Но завышение процентов можно избежать, если в наличие имеется другая недвижимость, которую позволено оставить в качестве залога по новому кредитному договору с банком. Поручители с отличной клиентской историей и с высоким уровнем достатка также могут служить гарантом возврата заимствованных средств на новый загородный дом.

Воспользовавшись вышеупомянутыми способами получения положительного ответа из банка, приведёт к смягчению основных условий кредитования. Досрочное завершение строительства автоматически снимет обязательства по первоначальному залогу и поручительству, а новой закладной единицей возврата кредитных средств будет построенный дом, то есть будет осуществлена ссуда под залог недвижимости.

Если нет возможности заложить недвижимость и найти знакомых, готовых помочь с поручительством, то необходимо попробовать провести оценочную стоимость земельного участка, на котором начато строительство. Условия такого залога в том, чтобы земля была оформлена на единственного владельца и относилась к категории «под жилую застройку».

Обычно стоимость земельных участков возле мегаполисов весьма высокая и выданных кредитных средств должно хватать. Как правило, банки в таких ситуациях выдают заём на целевое использование, а это значит, что он будет выдан частями под определённые закупки и услуги. Процент по кредиту на таких условиях может изменяться в зависимости от внутренней политики банка.

Чтобы не остаться без финансовой помощи потребуется регулярно предоставлять в банк отчётность о закупках и проделанной работе на месте строительства. А также есть возможность посещения объекта специальной комиссией из банка. Нецелевое использование кредитных средств обычно предусматривает наложение штрафных санкций и приостановление финансирования строительства.