новости

25.09.2023
Какую прибыль приносит аренда недвижимости на Кипре? Выгодно ли сейчас покупать квартиры? В этой статье говорим о том, какую прибыль приносит аренда жилых помещений в наиболее популярных среди туристов городах
Подробнее
14.08.2023
При продаже квартиры на вторичном рынке могут возникнуть сложности с поиском покупателей.
Подробнее
12.08.2023
Если квартира приобретается на вторичном рынке, следует определиться, будет ли этот дом, построенный ещё в советские времена или относительно новое сооружение. В последнем случае можно ожидать комфортную планировку с большими залитыми светом комнатами.
Подробнее
11.07.2023
Мотор является важным и дорогим компонентом лодки, поэтому его рекомендуется выбирать с особой тщательностью, пользуясь профессиональной помощью.
Подробнее
30.06.2023
Сервис доставки готовой еды на дом стал очень популярным в последнее время.
Подробнее

Когда лучше всего заказывать ландшафтный проект

Важно, чтобы работы по ландшафтному проектированию были предусмотрены и начаты еще на этапе архитектурного проекта и, тем более до возведения дома

Большинство домовладельцев допускают существенную ошибку, когда начинают задумываться о благоустройстве территории уже после завершения разработки архитектурного проекта или, вообще, когда уже возведен дом. Конечно, такой подход сегодня еще существует, но он не только в корне неправильный, но и еще обуславливает предпосылки для существенного удорожания сметы и многочисленные переделки.

Комплексность – залог экономичности проекта и целостности ландшафта

Вышеописанная ситуация возникает из-за того, что у обывателей сформировалось мнение, что ландшафтное проектирование направлено исключительно на дендрологическую декоративность участка. Это в принципе далеко от истины, ведь чтобы обеспечить комфорт людям и здоровые условия произрастания цветам, деревьям и кустам необходимо:

- выполнить многочисленные мелиорационные и землеустроительные работы;
- оптимизировать почвогрунт и водный режим участка под высаживаемые виды растений;
- произвести инженерные изыскания, учесть климатические особенности и ветровые нагрузки, преобладающие в данной местности.

Профессионально выполненный ландшафтный проект – сложный комплекс инженерно-технических мероприятий. В результате их проведения разработанная и подготовленная документация включает:

- генплан и детализированную пояснительную записку;
- привязочные, разбивочные и посадочные чертежи, ведомости растений, дорожных покрытий и малых архитектурных форм;
- схемы расположения дорожно-тропиночной сети и инженерно-технических коммуникаций (освещение, дренаж, ливневка, автополив).

Основные работы по благоустройству территории требуют привязки к коммуникациям и к крупным сооружениям. Соответственно, ландшафтный проект напрямую взаимосвязан с архитектурным. Параллельная работа над ними позволяет сделать экстерьер дома более целостным и гармоничным.

Нюансы в деталях

Приведем лишь несколько примеров. Благоустройство территории начинается с сооружения дренажной системы и ливневой канализации. Но профессиональный взгляд архитекторов и ландшафтных дизайнеров в данном вопросе несколько отличаются. Первым необходимо предельно коротким путем отвести атмосферные и грунтовые воды с участка, а вторым важно, чтобы:

- глубина закладки и прохождение трассы коммуникации не ограничивали рост корневой массы крупных растений;
- движение верховодки не влияло на эстетические и эксплуатационные характеристики участка;
- водоотводящие линии не ограничивали посадку растений и установку МАФов.

Допустим, дом построен и уже сооружен пристенный дренаж. При разработке ландшафтного проекта оказалось, что в месте, идеально подходящем для создания парковочной площадки, проложен отрезок дренажной системы, а его конструктивное исполнение не рассчитано на внешние статические нагрузки. Соответственно, придется:

- либо создавать площадку для заезда автомобиля в неудобном месте;
- либо реорганизовывать всю систему дренажа;
- либо усиливать трубу.

Аналогичным образом обстоят дела и с обустройством освещения и автополива, так как точки ввода могут быть расположены удаленно, что обусловит увеличение трассы коммуникаций и их существенное удорожание.

Творческий тандем архитекторов и ландшафтных дизайнеров позволит упразднить вероятность несоответствия планировочных решений, обеспечит более оперативное выполнение работ по благоустройству территории и позволит существо оптимизировать сметные расходы.