Необходимость сноса старой постройки чаще всего обусловлена немногими, но существенными факторами. Возможно, меняется владелец дома и его не устраивают характер имеющейся планировки или конструктивные особенности. А может жилье просто потеряло свою физическую или моральную презентабельность и тогда демонтаж дома выглядит более оправданным, нежели внесение в устаревший проект каких-либо изменений. Однако даже за кажущейся простотой дела могут скрываться довольно серьезные трудности, не придавая внимания которым, можно превратить демонтаж в не менее дорогое дело, чем стройку нового жилья.
Что требуется учесть?
Основное условие – грамотное решение юридических вопросов, особенно касающихся документации. Помочь в этом могут местные службы. С постройками высотой до 5 м и площадью не более 60 все намного проще, поскольку на их демонтаж нужно получить лишь разрешение от местных властей, оформляемое письменно.
В случае более габаритных сооружений перед сносом требуется разработка проекта, без которого демонтаж может иметь неприятные последствия. Составлять подобные проекты разрешается зарегистрированным и включенным в Государственный реестр проектным бюро, являющихся членами СРО. Заказчиком проекта могут быть физические и юридические лица.
Причины отказа в разрешении на демонтаж дома
Есть несколько ситуаций, когда на снос постройки налагается запрет:
- объект находится на охраняемой государством территории (в заказнике);
- строение имеет историческую ценность, выступает архитектурным памятником и др.;
- допущены нарушения в оформлении пакета документов.
Подбор исполнителя
Завершив выяснения всех юридических тонкостей можно приступать к непосредственному демонтажу частного дома. Остается лишь определиться с исполнителем, в роли которого выступает сам владелец либо профильная организация.
Обычно принимаясь за работу самостоятельно, хозяин не спешит начинать, а начав работы по разборке, уже не торопится и продолжать. В случае старых кирпичных домов это оказывается еще более верно, так они требуют очень много сил и времени, и не могут быть демонтированы в любую погоду.
Качественный демонтаж частного дома предполагает как можно более полное сохранение пригодных для дальнейшего использования материалов, для чего их потребуется сортировать, складывать, а ненужное вывозить. Когда хозяин и без того занят найти много времени для подобных дел вряд ли удастся. Больше всего внимания требует фундамент, разборка которого потребует привлечения спецтехники.
Помня о подобных сложностях, обращение к компаниям, специализирующимся на проведении демонтажных работ, представляется наиболее разумных выходом, ведь такие работы выполняются по отработанной схеме и за короткий промежуток времени. Хорошо оснащенная команда профессионалов разберет сложную постройку всего за день-два.
Стоит подумать, что лучше и экономнее: многие месяцы самостоятельных усилий в постоянном напряжении или несколько дней сотрудничества с опытной фирмой?
Источник: http://demonti.ru/demontazh-chastnogo-doma/.
27.11.2015