Имущественный налоговый вычет – помощь при покупке жилья

Налоговый вычет – вид государственного субсидирования, помощи для улучшения жилищных условий населения. Поправка к закону введена в действие с начала 2014 года и предполагает возмещение части затрат на покупку недвижимости за счет уплаченных подоходных налогов. Подоходный налог отчисляется от официальной зарплаты сотрудника, составляет около 13%. Именно на эти 13% уменьшатся затраты на приобретение жилого объекта или улучшение его качеств.

Имущественный налоговый вычет частично возмещает затраты на:

- покупку или строительство жилого объекта;
- покупку участка земли под строительство;
- расходы на улучшение качества жилища (ремонт, отделку при покупке неотделанного объекта);
- выплаты по процентам ипотечного кредита.

Ограничения на предоставление скидки:

- имущественный вычет – однократная субсидия, предоставляется лишь раз в жизни, но можно получать его частями в течение всей жизни;
- не распространяется на сделки между взаимозависимыми лицами (родственниками, работодателем и работником и др.).

Расчет возвращаемой суммы

Сумма, которую государство готово возместить при приобретении жилья, впрямую зависит от стоимости объекта покупки и выплаченных налогов.

- Имущественному вычету подлежит сумма, не превышающая 2 млн руб., вычет – 13% от стоимости объекта (260 тыс. руб.).
- Если объект приобретается с использованием ипотечного кредита, сумма «под вычет» – 3 млн рублей (390 тыс. возвращается). Ограничения по сумме не действуют, если объект был приобретен в ипотеку до 1.01.14.
- В течение года возвращается лишь сумма уплаченного подоходного дохода – 13% от официальной зарплаты.

Сопровождение сделки с недвижимостью в т.ч. ипотечной, грамотным юристом, призвано обеспечить возможность получить максимальную выгоду от предоставленных субсидий и правильно рассчитать сумму и схему выплат.

Процедура получения

Для получения имущественного налогового вычета необходимо предоставить:

- удостоверение права собственности;
- документы, подтверждающие сумму расходов по сделке;
- подтверждение выплат подоходного налога;
-  запрос на выплату, декларация 3-НДФЛ.

Процесс оформления субсидии может занять до четырех месяцев. Поддержка профессионала и юридическое сопровождение сделки с недвижимостью призвано существенно облегчить и ускорить прохождение процедуры.