Календарь
Работы в саду на апрель »
Работы в саду на март »
Работы в саду на февраль »
Форум
О даче, саде, огороде, цветах и усадьбе на нашем форуме.
Подписка
Все способы подписки на журнал "Приусадебное хозяйство"
посмотреть »

Содержание

Право

Нутрия

Разведение нутрий
Находясь в условиях хорошего содержания и кормления, нутрии размножаются в течении всего года.
Кормление нутрий
Нутрия - растительноядный грызун с однокамерным желудком.

Шиншилла

Шиншилла - зверь или шуба?
Приобретение шиншилл - плюсы и минусы
Немного об истории породы
Шиншилла большая (короткохвостая)

Без регистрации нет сделки


И. Меркушов

Без регистрации нет сделки.
(опубликовано в журнале «Приусадебное хозяйство» № 8, август 2008 г.)

Подруга поручила мне продать ее пустой участок в СНТ. Собрали мы документы: свидетельство на право собственности на землю (выдано в 1994 году); генеральная доверенность от подруги, заверенная нотариусом; кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) с кадастровым номером; договор купли-продажи. На все подлинники сделаны ксерокопии.

Достаточно ли этих документов? Нужно ли согласие супруга подруги, если учесть, что участок получен ею по безвозмездной сделке? Нужно ли заказывать межевание? Требуется ли заверять у нотариуса что доверенность не отозвана (доверенность выдана 18 июня 2007 г. сроком на три года)?
Н.Михайлова, Тульская обл.


В первую очередь вам необходимо пройти государственную регистрацию права собственности в регистрационной палате (это можно сделать одновременно с оформлением купли-продажи земельного участка). И получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Межевание обязательно только в том случае, если возникнет спор с соседями о границах земельного участка.
Согласие супруга вашей супруги необходимо, так как хотя земельный участок получен по безвозмездной сделке, считается что он предоставлен семье, а не одному из супругов. Иначе говоря, это совместная собственность супругов, их общее имущество.
Доверенность действительна в течение указанного в ней срока, поэтому никакого дополнительного подтверждения не требуется. Версия для печати

30 июля 2008

Назад


Другие статьи раздела

21/06/2010 | Тяжба с соседом: через суд или сразу бульдозером?
10/07/2008 | Энергоемкая техника в СНТ. Нормы энергопотребления
18/03/2004 | Является ли земельный пай личным подсобным хозяйством?
27/06/2011 | Прописку упростили. Временная и постоянная прописка
28/03/2009 | Нужно ли менять старые документы?
Администратор сайта
2003-2016. Все права защищены. Создание и поддержка сайта - Редакция сайтов
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика