новости

13.02.2019
Спрос на кожаные изделия остаётся во все времена. Статус приобрели аксессуары, созданные на базе кожи крокодила, питона и морского ската
Подробнее
12.02.2019
Компьютерные кресла — необходимый элемент любой офисной обстановки, а также важная деталь рабочего кабинета
Подробнее
08.02.2019
Щука достойный трофей для каждого рыболова. Рыбалка на пёструю разбойницу азартное занятие, которое не всем по плечу
Подробнее
08.02.2019
Кабель ПВС - это эластичный провод малой упругости в мягкой виноловой изоляции, предназначенный для прокладывания электропроводки на производственных предприятиях, жилых помещениях
Подробнее
31.01.2019
Когда-то Болгария была любимым заграничным курортом всего СССР
Подробнее
Главная / Право / Разное

Разное

Ипотека под залог земельного участка и ее особенности

Целевые кредиты для покупки земельных участков пользуются особой популярностью. Ипотечные займы для покупки земельных участков предполагают необходимость предоставления заемщиком залогового обеспечения

Купить готовый дом, будь то для постоянного проживания или для загородного отдыха - дело нелегкое. При всем обилии предложений,  еще сложнее найти и приобрести земельный участок под постройку дома своей мечты. Помимо того, что трудно выбрать серьезное и надежное агентство недвижимости, специализирующееся именно на продаже земли https://nedvio.com/zemlya-zemelnye-uchastki/, еще и не всегда хватает денежных средств на такую покупку.

Целевые кредиты для покупки земельных участков пользуются особой популярностью. Ипотечные займы для покупки земельных участков предполагают необходимость предоставления заемщиком залогового обеспечения.

Кредитополучатель может предоставить в качестве залога не только приобретаемую землю, но и иные виды ликвидной недвижимости, которые находятся у него в собственности. Как правило, соискатель должен быть готов к тому, что при использовании ипотечного займа для покупки земли ему придется внести более крупный первоначальный взнос, чем при покупке в ипотеку квартиры либо дома.

Еще одна особенность ипотечного займа, выдающегося под залог приобретаемой земли — повышенные процентные ставки, размер которых связан с высокими кредитными рисками банковских организаций. Дело в том, что ипотека на покупку земельного участка отличается низкой ликвидностью, у кредитора при ее предоставлении нет достаточной гарантии того, что должник своевременно выплатит задолженность.

Заемщику важно также учитывать, что для него существует определенный ряд ограничений. Например, невозможно приобрести ипотечный займ под залог земли, если приобретаемый заемщиком надел относится к государственной либо муниципальной собственности. Не допускается также оформление ипотечной ссуды под залог надела, если его площадь не достигает минимального размера, установленного современным законодательством.

Такие участки не могут выступать в качестве залога. Если у заемщика совместная либо долевая собственность на приобретаемый в ипотеку участок, то в качестве залога для банка может предоставляться лишь та часть участка, которая по праву собственности принадлежит заемщику. Согласно закону, эта часть собственности предоставляется в качестве залога по ипотеке только в том случае, если производится межевание и осуществляется постановка участка на отдельный кадастровый учет, после чего необходимо повторно произвести процедуру регистрацию прав.

Редакция

12.02.2018

Версия для печати

Коментарии