Как узнать, обоснован ли размер взносов в СНТ

Платите - и пользуйтесь
(из журнала «Приусадебное хозяйство» № 7, июль 2009 г.)


Я инвалид, участник Великой Отечественной войны. Имею участок, но членом СНТ не являюсь. Готов платить за пользование инфраструктурой по договору. Но вот уже 3 года не могу ознакомиться с документами на целевые расходы (председатель препятствует), а значит, не могу понять, обоснованны ли эти взносы. Куда мне обратиться, чтобы проверить свои подозрения?
И. Кортнев, Смоленская область

Проще всего - попытаться выяснить интересующие вас вопросы в разговорах с соседями по садовому участку. Они ведь тоже платят целевые взносы. Сопоставьте уплачиваемые вами суммы с теми, которые платят члены СНТ. Как предусмотрено Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Но это при условии, что вы ранее делали взносы на приобретение (создание) указанного имущества. Если же вы, к примеру, купили участок в СНТ недавно и не принимали участия в строительстве дороги, прокладке водопровода, электросетей и т.п., то размер платы за пользование ими может быть и выше. Условия пользования объектами инфраструктуры СНТ, в том числе размер платы, должны быть определены в договоре, который заключается с объединением в письменной форме в порядке, утвержденном общим собранием членов СНТ. В случае неуплаты установленных договором взносов, на основании решения правления либо общего собрания, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения. Неплатежи за пользование указанными объектами взыскиваются в судебном порядке.
Решение правления объединения (общего собрания) об отказе в заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения может быть обжаловано в суде.