Как уменьшить размер налога на дом?

Я работаю продавцом, муж - милиционер. Своего жилья у нас не было, вот мы и решили построить дом. В 2003 г. на эти цели взяли большой кредит, который выплачиваем до сих пор, отказывая себе во всем. Дом получился двухэтажный, площадью около 150 кв. м. И вот перед сдачей дома в эксплуатацию мы узнали, что надо будет ежегодно платить около 20 тыс. руб. налога. Подскажите, что можно сделать, чтобы его уменьшить? Знакомые советуют подарить дом матери мужа, чтобы она, в свою очередь, завещала дом мужу. Стоит ли это делать?
М.Зимина Московская обл.

Размер налога с имущества физических лиц зависит от стоимости этой недвижимости (дома, коттеджа). Сегодня ставки этого налога устанавливают органы местного самоуправления. В районах и городах Московской области, как правило, при стоимости имущества свыше 500 тыс. руб. размер налога взимается по ставке 1 %.
Уменьшить размер налога можно только в случае, если собственником коттеджа станет лицо, которому законом предоставлены льготы по уплате налога с имущества физических лиц. Так, этот налог не уплачивают пенсионеры, которым пенсия назначена в соответствии с действующим законодательством. Для этого достаточно представить в налоговую инспекцию пенсионное удостоверение.
В соответствии с законом судьба дома неразрывно связана с участком. Иначе говоря, дом оформляют только на владельца участка (раньше можно было на других лиц, отсюда возникало немало недоразумений). В вашем случае, чтобы не платить налог на дом, можно оформить его на мать (если она пенсионерка), но при условии, что она имеет в собственности участок, на котором этот дом стоит (что, как я понимаю, не так). Конечно, можно провести сделку и переоформить и землю, и дом на мать (это тоже стоит денег), но при наследовании с вас возьмут госпошлину. Так что подумайте, стоит ли овчинка выделки?