Санитарные нормы строительства жилых зданий

Жить по-человечески...

Окно вашей квартиры большую часть дня затеняют деревья? Подойдя к подоконнику вы упираетесь взглядом в стену чужого дома или под окном, даже выходящим во двор, все время проезжают машины? Такие, на первый взгляд, «мелочи» нередко мешают нам жить. Может быть, новые правила что-то изменят? Во всяком случае, они пригодятся жильцам дома, во дворе которого прямо на детской площадке собираются построить новый многоэтажный дом или многоуровневый гараж.

Главный государственный врач РФ утвердил санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (постановление от 10.06.2010 г. действует с 15 августа).

Правила и нормативы устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Соблюдать их нужно разработчикам и архитекторам при проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания. А нам — жителям полезно знать их.

Итак, что предусматривает новый закон? Окна вашей квартиры не должно все время находиться в тени. Продолжительность инсоляции для жилых помещений в центральной зоне в период с 22.03 по 22.09 должна составлять не менее 2 ч в день (раньше было 2, 5 ч, а в советское время — 3 ч). При этом в квартире солнечное освещение должно быть, по крайней мере, в одной жилой комнате (в четырехкомнатной — в двух).

Расстояние от стены жилого дома до ствола дерева с кроной диаметром до 5 м должно быть не менее 5 м, для большого дерева — более 5, для кустарника — 1,5 м. Ветви кустарника, поднимающиеся над нижним краем оконного проема первого этажа, нужно убирать.

Транзитный проезд по внутридворовым проездам нужно запретить! В то же время к каждому зданию можно было легко подойти и подъехать. А чтобы жители не вздрагивали, когда спецмашина приезжает опустошать контейнеры от мусора, к площадкам с контейнерами нужно устроить удобный подъезд.

Мыть автомашины, сливать топлива и масла, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели на придомовых территориях нельзя!

Во дворе жилого дома запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви (вообще любое производство), а также автостоянки общественных организаций,

Недопустимо превращать цокольные и подвальные помещения в жилые. А вот устроить в них встроенные и встроенно-пристроенные стоянки для автомашин и мотоциклов можно, но с условием: потолочные перекрытия должны быть герметичны, а подвалы нужно оборудовать устройством для отвода выхлопных газов автотранспорта. При размещении под жилыми зданиями гаражей-стоянок необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. В других странах нередко в цокольном (подвальном) этажах здания устраивают кладовки для жителей этого многоквартирного дома. Новый закон советует предусматривать такие кладовки площадью менее 3 кв. м для каждой семьи.

Несколько слов о перепланировках жилых помещений, к сожалению, чаще всего не узаконенных. Так вот, чтобы по стенам комнат не текла вода, и потолок не сыпался нам на голову, в квартирах нельзя располагать ванные комнаты и туалеты непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Исключение — двухуровневые квартиры, в которых санузел может быть над кухней. Нельзя устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Что касается отопления помещений, то система должна обеспечивать равномерный нагрев воздуха в помещении в течение всего отопительного периода, не создавать запахи, не загрязнять воздух посторонними вредными веществами, выделяемыми в процессе эксплуатации, не «шуметь». Перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхности стен не должен превышать 3 °; перепад между температурой воздуха помещений и пола — 2 °.

Казалось бы, все прописанное в законе и так само-собой разумеется. Но на практике жильцам приходится добиваться выполнения самых простых правил. Думаю, этот документ поможет нам отстаивать свои права.