Календарь
Работы в саду на декабрь »
Работы в саду на ноябрь »
Работы в саду на октябрь »
Форум
О даче, саде, огороде, цветах и усадьбе на нашем форуме.
Подписка
Все способы подписки на журнал "Приусадебное хозяйство"
посмотреть »

Содержание

Право

Нутрия

Разведение нутрий
Находясь в условиях хорошего содержания и кормления, нутрии размножаются в течении всего года.
Кормление нутрий
Нутрия - растительноядный грызун с однокамерным желудком.

Шиншилла

Шиншилла - зверь или шуба?
Приобретение шиншилл - плюсы и минусы
Немного об истории породы
Шиншилла большая (короткохвостая)

Как вернуть собственность на часть участка?


И. Меркушов, юрист

Жаль, время упущено…
(из журнала «Приусадебное хозяйство» № 7, июль 2009 г.)



Еще 30 лет назад нам дали квартиру в доме на два хозяина. Участок был не разгорожен и соседи постоянно теснили меня, а вскоре поставили забор, захватив часть моей земли. В 1992 г. я приватизировала квартиру и получила свидетельство о праве собственности на 10 соток, но несправедливо установленный забор так и остался на месте. Через 3 года соседи продали свою квартиру. В 2004 г. новый хозяин получил документы на квартиру и на участок. Когда я заявила права на свой надел, соседи отказались переставить забор. Вызвали представителей сельской администрации, и оказалось, что на деле земли у меня на 1,1 сотку меньше, чем по документам, хотя налог я плачу исправно за 10 соток. Я обращалась во все инстанции, но безрезультатно: говорят, прошло слишком много времени, а такое разделение участка - сложившийся факт. Могу ли я вернуть свою собственность?
Л.Адамова, Новосибирская обл.



Вы пишете, что обращались во все инстанции, но данный спор вправе разрешить только суд. Если вы подавали исковое заявление в суд и вам было отказано в удовлетворении иска, то, разумеется, теперь уже ничего не поделать. Если же вы в суд не обращались, это можно сделать теперь, хотя шансов у вас немного.

Дело в том, что вам новый сосед в 2004 г. купил квартиру и получил документы на нее и на земельный участок уже согласно новым требованиям, установленным законодательством. То есть получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Включая ту часть участка, которую вы считали своей. Вот вам и надо было в течение трех лет (это общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ) оспорить выданные соседу документы. Если же вы подадите иск сейчас, то сосед может заявить суду о применении исковой давности, и суд откажет вам в иске.

Между тем, вы могли подать иск и раньше - как к нынешнему соседу, так и к прежним собственникам дома и земельного участка. Но вы почему-то не сделали этого.

Если вы все же решите доказывать свою правоту - обратитесь в суд. Но учтите, что это связано с большими затратами времени и денег. Версия для печати
28 июня 2009

Назад
Андрей Юрьевич14.01.2010 10:32
В ноябре 2005 г. я преобрел в собственность здание принадлежащее предприятию под частный дом. Здание расположено в деревне. Со зданием граничат частные дома. При попытке оформить участок выяснилось что соседние участки уже оформлены без согласования границ со мной. Должны ли соседи граничащих участков согласовывать со мной границы.

[Попробуйте задасть свой вопрос на Юридическом форуме землевладельцев
Администрация]
Валентина Валентиновна02.06.2011 10:20
дом в сельской местности. В 1984 г я вселилась в дом, все сельскохозяйственные постройки уже существовали, в частности, подъезд к сеновалу почему-то вдавался в соседский огород. В 2008 г появились новые люди и перегородили подъезд к моему сеновалу, прежние хозяева не претендовали на эти 16 метров, так как планировку проводили они. Документов на планировку своего участка у них нет. Имеют ли они право препятствовать подъезду к сельскохозяйственным постройкам, не имея документов на свой участок?
Мария20.10.2012 22:47
У нас была похожая ситуация. Купили участок 2 года назад, все руки не доходили его в порядок привести, посадить что-то, просто он у нас еще и далеко-50км от МКАД. А тут сестра с украины переехала с 2мя малолетними, попросилась на даче хоть жить ( а у нас там зимний дом. все есть). Ну мы и обрадовались, думали будет ухаживать, там и теплицы есть и грядки. Приехали. а вот те на, соседи с двух сторон нас прижали, забор перенесли и оттяпали по паре соток, думали мы вообще пропали навсегда. Долго мы с ними пытались по-мирному разойтись, но нет пришлось иск подавать. с документами и вообще как все правильно сделать нам помогли специалисты из адвокатской конторы №45, у них по таким делам богатая практика, все сделали грамотно, вернули нашу землю, спасибо профессионалам, еще и работали почти круглосуточно, собирали документы, добились назначения землеустроительной экспертизы. А так судебный процесс- это всегда нервы. Не знали мы, что вот так нагло можно захватить чужое имущество.


Другие статьи раздела

28/01/2014 | Вид из окна офисного помещения
22/05/2009 | Как оформить документы на незарегистрированные участки
20/07/2009 | Перерасчет за коммунальные платежи для дачников
26/01/2009 | Оформление в собственность участков с домами и хозпостройками
25/11/2008 | Как разделить дом?
Администратор сайта
2003-2016. Все права защищены. Создание и поддержка сайта - Редакция сайтов
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика