Календарь
Работы в саду на декабрь »
Работы в саду на ноябрь »
Работы в саду на октябрь »
Форум
О даче, саде, огороде, цветах и усадьбе на нашем форуме.
Подписка
Все способы подписки на журнал "Приусадебное хозяйство"
посмотреть »

Содержание

Право

Нутрия

Разведение нутрий
Находясь в условиях хорошего содержания и кормления, нутрии размножаются в течении всего года.
Кормление нутрий
Нутрия - растительноядный грызун с однокамерным желудком.

Шиншилла

Шиншилла - зверь или шуба?
Приобретение шиншилл - плюсы и минусы
Немного об истории породы
Шиншилла большая (короткохвостая)

Поправки в главный «дачный закон» страны - «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»


И. Меркушев

Чего ждать садоводам?
(из журнала «Приусадебное хозяйство» № 5, май 2009 г.)



Вполне возможно, что в самый разгар нового дачного сезона Госдума примет Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка создания и деятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

В первую очередь имеются в виду поправки в Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и в главный «дачный закон» страны - «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», принятый в 1998 г. Второй правовой акт за минувшие одиннадцать лет неоднократно и существенно правился, однако это мало отражалось на реальной жизни садоводов, особенно тех, у кого небольшие доходы: для них содержание «фазенд» становилось с каждым годом все обременительнее. И вот теперь законодатели вознамерились часть их забот и расходов возложить на местные бюджеты. Каким образом?

Как известно, сегодня статус садоводческих и иных объединений очень неопределенный. Они не относятся ни к сельским, ни к городским поселениям. Хотя даже на территориях садоводческих объединений появились капитально построенные жилые дома со сложными инженерными системами, автономным энерго- и теплоснабжением, позволяющими жить в них круглый год. Что многие состоятельные «дачники» и делают.

Эту перемену в застройке территорий садоводческих объединений подметил и Конституционный Суд (КС), который, как известно, разрешил прописку (регистрацию по месту жительства) в возведенных в садоводческих товариществах строениях, отвечающих требованиям, предъявляемым к жилым домам. Это решение КС вызвало неоднозначную оценку специалистов хотя бы потому, что садоводческие объединения размещаются, как правило, не на землях поселений, а на землях сельскохозяйственного назначения.

Так вот законопроект, о котором идет речь, устраняет правовую коллизию: земли, на которых находятся садовые участки, будут отнесены к землям поселений. Соответственно, вместо садоводческих товариществ и кооперативов будут сельские поселения. Представьте: какое-нибудь СНТ «Родничок» возвели в ранг сельского поселения. Соответственно, вся инфраструктура бывшего товарищества (дороги, электросети, газопроводы и т.д.) должна быть передана на баланс муниципалитетов. А раз так, то и председателей правлений садоводческих и иных объединений не будут выбирать на общем собрании - их кандидатуры будет утверждать муниципальная власть. Это предлагается в законопроекте.

Как будто, все логично и продуманно. Но это только на первый взгляд. Ведь свой статус как некоммерческие организации садоводческие товарищества тоже не утрачивают. Получается странный полуфабрикат, гибрид деревни с товариществом. Органы управления (общее собрание, правление) остаются. Членские, целевые взносы и иные сборы тоже остаются: ведь надо содержать хотя бы председателя, бухгалтера и сторожей, как-то обустраивать быт: вряд ли средств местного бюджета хватит на все нужды находящихся на территории муниципалитета объединений.

Значит, никуда не денутся основные проблемы садоводческих и дачных объединений. В частности, большое количество пустующих участков. Для большинства пенсионеров непомерны целевые сборы на общие нужды товарищества, а выйти из членов СНТ и вести садоводство в индивидуальном порядке, что предусмотрено законом 1998 г., практически нереально. Поэтому они вынуждены бросать свои участки - навсегда или до лучших времен. Земля зарастает сорняками, постройки ветшают. А некоммерческое объединение не вправе распоряжаться такими участками. Не имеет оно и рычагов для того, чтобы заставить садовода выполнять свои уставные обязанности.

Не предусматривает законопроект и отмены налогов (например, экологического) на садоводческие и дачные объединения как юридические лица. А ведь суммы платежей «раскидываются» на членов объединения. Между тем сельские жители таких налогов не платят.

Правда, мораторий - на целых 10 лет! - на сбор всех налогов с садоводческих некоммерческих товариществ предусмотрен Целевой программой государственной поддержки садоводов и огородников, которая в настоящее время рассматривается в правительстве России и в администрации президента. В проекте программы записано, что она должна разрешить все основные проблемы, с которыми сегодня сталкиваются садоводы. Хорошо бы! Версия для печати
09 апреля 2009

Назад
Виктор29.10.2009 21:53
Я так и не понял. что уже все амнистия отменена? Я дом только строить в этом году начал мне его придётся сдавать как ?
Эжен30.11.2009 22:32
Подскажите как быть - соседи против забора, а где это записано юридически - не найду. И сторона не южная. Какой можно ставить,а какой нельзя?

[Вы можете задать вопрос на Юридическом форуме землевладельцев
Администрация]
александр06.06.2010 12:08
имеет ли право общее собрание (при наличии кворума) выразить недоверие правлению СНТ и отправить его в отставку до истечия сроков его полномочия7
игорь18.09.2010 11:43
имеют ли право органы СНТ отключить - обрезать провода эл.сети от дачного участка без предупреждения за задолженность по оплате за данный участок.
Стас22.09.2010 21:41
День добрый, подскажите пожалуйста в таком вопросе. До меня дошли слухи что вышел закон о том что если садовые товарищества мешают или как то ущемляют другие поселения находящиеся рядом с ними (деревни) то товарищества могут пустить так сказать под трактор! есть ли такой закон? заранее спасибо.
Оксана21.02.2011 13:32
добрый день, буду очень признательна если Вы ответе на мой вопрос.Дело в том, что мы с супругом владеем на праве долевой 1/2 собственности земельным участком я год назад вступила в члены общего собрания собственников нашего некомм.партнерства, а вот моему мужу уже в 2011г. на собрании собственников отказали в этом. Ссылаясь якобы на устав и судебную практику. Я считаю действия членов кооператива не правомерными- они говорят, что только один из собственников может быть членом кооператива, так как собственность долевая.Помогите, пожалуйста,разобраться в этом вопросе.
С уважением,Оксана.
Светлана Ивановна07.05.2012 12:42
Добрый день.Подскажите, что делать?Купила участок в коллективном саду 6 соток. По границе участка у соседа стоит баня, небольшой забор, затем сделана теплица. Со стороны моего участка обита горбылем. Для меня часть участка потеряна.Солнце там бывает при заходе. С крыши снег, дождь и с теплицы (крыша наклон на мой участок)Слышала, что вышел закон, который может мне помочь в данном вопросе.Помогите мне пожалуйста.Заранее вам благодарна


Другие статьи раздела

24/01/2012 | Графа в платежке, о газе
18/03/2004 | Является ли земельный пай личным подсобным хозяйством?
30/09/2009 | Полномочия общего собрания СНТ
21/04/2010 | Право собственности на дом в силу приобретательной давности
30/10/2008 | Отказаться от участка стало проще
Администратор сайта
2003-2016. Все права защищены. Создание и поддержка сайта - Редакция сайтов
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика