Календарь
Работы в саду на декабрь »
Работы в саду на ноябрь »
Работы в саду на октябрь »
Форум
О даче, саде, огороде, цветах и усадьбе на нашем форуме.
Подписка
Все способы подписки на журнал "Приусадебное хозяйство"
посмотреть »

Содержание

Право

Нутрия

Разведение нутрий
Находясь в условиях хорошего содержания и кормления, нутрии размножаются в течении всего года.
Кормление нутрий
Нутрия - растительноядный грызун с однокамерным желудком.

Шиншилла

Шиншилла - зверь или шуба?
Приобретение шиншилл - плюсы и минусы
Немного об истории породы
Шиншилла большая (короткохвостая)

Оформление в собственность участков с домами и хозпостройками



Нередко местные чиновники, невзирая на законы, отказывают гражданам в их правомерных требованиях. люди же не находят понимания у местных властей, - когда все чаще обращаются в суд. И правильно делают.

Вот как добились справедливости жители подмосковного города Одинцово. Они решили оформить в собственность земельные участки с жилыми домами и хозяйственными постройками, которыми пользовались многие годы. Надеясь стать полновластными хозяевами этой недвижимости, 18 человек обратились в администрацию города. Но получили отказ со ссылкой на то, что весь земельный массив, в пределах которого находятся спорные участки, зарезервирован для муниципальных нужд. В этом случае, пояснили заявителям, закон не разрешает передавать их в частную собственность.

Тогда непризнанные хозяева обратились в горсуд с иском к местной администрации. В иске попросили признать неправомерным отказ передать им в собственность земельные участки и признать права собственности на них.

Горсуд удовлетворить иск отказался, приняв сторону городских чиновников. Гражданам, подавшим иск, не оставалось ничего иного, как обратиться в кассационную инстанцию - судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда. Ее определением решение суда первой инстанции было отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Однако городская администрация решила «биться» до конца и подала надзорную жалобу. Президиум Мособлсуда, наоборот, определение судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда отменил, а решение Одинцовского городского суда оставил в силе.

Но и истцы не сдавались. В конце концов, спор разбирала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. И поддержала жителей.
Хотя, действительно, решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 2 марта 2006 г. N 21/6 земельные участки по ул. Интернациональной в г. Одинцово были зарезервированы для муниципальных нужд. Согласно генеральному плану развития г. Одинцово они включены в территорию городского парка. Тем не менее, горсуд был неправ, так как упомянутое решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района исключало резервирование земельных участков с объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности. А истцы, как уже говорилось, на протяжении длительного времени владеют на праве долевой собственности жилыми домами на ул. Интернациональной и их право бессрочного пользования земельными участками, на которых расположены данные объекты недвижимости, не оспаривается.

Кроме того, не были учтены положения пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ об исключительном праве граждан - собственников зданий, строений, сооружений, на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами. Да и про закон «о дачной амнистии» почему-то забыли. А ведь он предусматривает возможность регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ.

Так что, уважаемые читатели, имейте в виду: нормы Земельного кодекса РФ и федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, даже если данный участок в последующем был зарезервирован для муниципальных нужд. Но при условии, что на участке есть жилой дом или другие постройки, находящиеся в собственности этого гражданина. Версия для печати
26 января 2009

Назад
Марукевич Иван19.12.2009 20:48
Здравствуйте! В 1993 г. мне продали участок под номером 4 в СНТ, но потом оказалось, что он является 3. В 2006 г. я через суд оформил в собственность еще один участок под номером 2. Таким образом, получается, что мой дом находится на участке под номером 3, и на него у меня нет свидетельства о праве собственности, а есть два свидетельства - на участок №2 и №4. Хозяева участка №3 на протяжении 18 лет не появлялись. Я хочу через суд получить свидетельство о праве собственности и на участок № 3 (приобретательная давность), т.к. владею им открыто как собственник в течение 16 лет, и те, кто мне его продал, владели как собственники два года. Как вы думаете, мне удастся это сделать?

[Задайте свой вопрос на нашем Юридическом форуме землевладельцев
Администрация]
Елена25.01.2010 18:06
здравствуйте! Помогите как написать иск в суд.Дело в том что я купила заброшенный дом, договоренность была устная, документ ы не оформлены. Дом отремонтирован, обустроен. Через несколько лет появляется хозяйка и требует возврата дома, у меня уже оформлен земельный участок, а оформить дом не успела. Помогите, свидетели в пользу меня имеются.
валерий10.02.2011 03:56
У меня был зем.участок и дом на Коммунистической улице в г.Одинцово.Сейчас там детский парк"Малыш" и Сбербанк России.Взамен до сих пор ничего не получил.Собираюсь судиться.


Другие статьи раздела

10/07/2008 | Как арендовать участок в поселке
08/07/2009 | Как узнать, обоснован ли размер взносов в СНТ
25/11/2008 | Штрафы за самовольную заготовку древесины
20/04/2011 | Транспортный налог пока не отменили
30/09/2009 | Полномочия общего собрания СНТ
Администратор сайта
2003-2016. Все права защищены. Создание и поддержка сайта - Редакция сайтов
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика