Календарь
Работы в саду на декабрь »
Работы в саду на ноябрь »
Работы в саду на октябрь »
Форум
О даче, саде, огороде, цветах и усадьбе на нашем форуме.
Подписка
Все способы подписки на журнал "Приусадебное хозяйство"
посмотреть »

Содержание

Право

Нутрия

Разведение нутрий
Находясь в условиях хорошего содержания и кормления, нутрии размножаются в течении всего года.
Кормление нутрий
Нутрия - растительноядный грызун с однокамерным желудком.

Шиншилла

Шиншилла - зверь или шуба?
Приобретение шиншилл - плюсы и минусы
Немного об истории породы
Шиншилла большая (короткохвостая)

Новое в законодательстве: глава о земельных участках



В конце октября 2008 г. вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2008 г., № 141 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений».
В частности, очень существенные нововведения появились в Земельном кодексе РФ - он дополнен главой 1.1 Называется глава «Земельные участки», в ней девять статей (11.1-11.9). В них дано понятие земельного участка, подробно расписано, как могут быть образованы земельные участки, как должен производиться раздел, выдел, объединение земельных участков, сформулированы требования к образуемым и измененным земельным участкам и т.п.
Например, при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, ее участники сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки. Однако соглашением сторон может быть установлен иной «расклад».
Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного СНТ либо другим документом, устанавливающим распределение земельных участков в этом объединении. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. Причем уже разделенный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При этом образуются один или несколько участков. Земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. У лица - того участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый надел, и этот участник утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей.
Какие требования предъявляются к образуемым и измененным земельным участкам? Во-первых, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности могут быть установлены градостроительные регламенты в отношении земельных участков. Эти регламенты могут определять предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков. Если на земельные участки действие указанных регламентов не распространяется, то максимальные и минимальные размеры участков определяются в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами.
Во-вторых, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований, границы населенных пунктов. В-третьих, не допускается образование земельных участков, если в результате будет невозможно использовать по назначению объекты недвижимости, расположенные на этих участках. В-четвертых, не допускается раздел, выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют эксплуатировать эти участки в соответствии с разрешенным использованием. В-пятых, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим подобным проблемам. Версия для печати
25 ноября 2008

Назад
Людмила18.06.2010 15:16
Помогите!! В доме 3 собственника.Общая долевая собственность. У каждого свой земучасток с кадастровым номером.В 1970г.местная Администрация выделила 75квм для организации пешеходных дорожек.Я обратилась в суд о выделение в натуре моей доли в доме.
Подскажите: 1.Земля автоматически тоже выделяется? 2.Все 75 квм остаются у соседей т.к они проходили вдоль их участков? 3.Как мне быть в такой ситуации?


Другие статьи раздела

27/06/2011 | Пенсия по потере кормильца
11/12/2008 | Сторож, охранявший СНТ, признан виновным
27/06/2011 | Имеют ли родственники право на служебный надел?
22/09/2008 | Реконструкция шоссе рядом с СНТ и ДНТ
17/03/2010 | Регистрация прав на недвижимость по почте
Администратор сайта
2003-2016. Все права защищены. Создание и поддержка сайта - Редакция сайтов
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика