новости

21.02.2019
В 21 веке современные фирмы и организации отдают предпочтение электронному документообороту, который сокращает потери времени, обеспечивает возможность для анализа и контроля ситуации, а также исключает обилие ошибок.
Подробнее
21.02.2019
Водные прогулки становятся популярными. Если человек отдаёт предпочтение комфортному активному времяпрепровождению, тогда стоит рассмотреть вариант приобретения катера или другого плавстредства.
Подробнее
21.02.2019
Популярность полипропиленовых емкостей объясняется высокими потребительскими качествами. Благодаря прочности, легкости, износостойкости материала, их отличает практичность и долговечность.
Подробнее
13.02.2019
Спрос на кожаные изделия остаётся во все времена. Статус приобрели аксессуары, созданные на базе кожи крокодила, питона и морского ската
Подробнее
12.02.2019
Компьютерные кресла — необходимый элемент любой офисной обстановки, а также важная деталь рабочего кабинета
Подробнее
Главная / Право / Землеустройство

Землеустройство

Без регистрации нет сделки

Подруга поручила мне продать ее пустой участок в СНТ. Собрали мы документы: свидетельство на право собственности на землю (выдано в 1994 году); генеральная доверенность от подруги, заверенная нотариусом; кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) с кадастровым номером; договор купли-продажи. На все подлинники сделаны ксерокопии.

Без регистрации нет сделки.
(опубликовано в журнале «Приусадебное хозяйство» № 8, август 2008 г.)

Подруга поручила мне продать ее пустой участок в СНТ. Собрали мы документы: свидетельство на право собственности на землю (выдано в 1994 году); генеральная доверенность от подруги, заверенная нотариусом; кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) с кадастровым номером; договор купли-продажи. На все подлинники сделаны ксерокопии.

Достаточно ли этих документов? Нужно ли согласие супруга подруги, если учесть, что участок получен ею по безвозмездной сделке? Нужно ли заказывать межевание? Требуется ли заверять у нотариуса что доверенность не отозвана (доверенность выдана 18 июня 2007 г. сроком на три года)?
Н.Михайлова, Тульская обл.


В первую очередь вам необходимо пройти государственную регистрацию права собственности в регистрационной палате (это можно сделать одновременно с оформлением купли-продажи земельного участка). И получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Межевание обязательно только в том случае, если возникнет спор с соседями о границах земельного участка.
Согласие супруга вашей супруги необходимо, так как хотя земельный участок получен по безвозмездной сделке, считается что он предоставлен семье, а не одному из супругов. Иначе говоря, это совместная собственность супругов, их общее имущество.
Доверенность действительна в течение указанного в ней срока, поэтому никакого дополнительного подтверждения не требуется.

И. Меркушов

30.07.2008

Версия для печати

Коментарии