новости

21.02.2019
В 21 веке современные фирмы и организации отдают предпочтение электронному документообороту, который сокращает потери времени, обеспечивает возможность для анализа и контроля ситуации, а также исключает обилие ошибок.
Подробнее
21.02.2019
Водные прогулки становятся популярными. Если человек отдаёт предпочтение комфортному активному времяпрепровождению, тогда стоит рассмотреть вариант приобретения катера или другого плавстредства.
Подробнее
21.02.2019
Популярность полипропиленовых емкостей объясняется высокими потребительскими качествами. Благодаря прочности, легкости, износостойкости материала, их отличает практичность и долговечность.
Подробнее
13.02.2019
Спрос на кожаные изделия остаётся во все времена. Статус приобрели аксессуары, созданные на базе кожи крокодила, питона и морского ската
Подробнее
12.02.2019
Компьютерные кресла — необходимый элемент любой офисной обстановки, а также важная деталь рабочего кабинета
Подробнее
Главная / Право / Собственность

Собственность

Как вернуть собственность на часть участка?

Еще 30 лет назад нам дали квартиру в доме на два хозяина. Участок был не разгорожен и соседи постоянно теснили меня, а вскоре поставили забор, захватив часть моей земли. В 1992 г. я приватизировала квартиру и получила свидетельство о праве собственности на 10 соток, но несправедливо установленный забор так и остался на месте. Через 3 года соседи продали свою квартиру. В 2004 г. новый хозяин получил документы на квартиру и на участок. Когда я заявила права на свой надел, соседи отказались переставить забор. Вызвали представителей сельской администрации, и оказалось, что на деле земли у меня на 1,1 сотку меньше, чем по документам, хотя налог я плачу исправно за 10 соток. Я обращалась во все инстанции, но безрезультатно: говорят, прошло слишком много времени, а такое разделение участка - сложившийся факт. Могу ли я вернуть свою собственность?

Жаль, время упущено…
(из журнала «Приусадебное хозяйство» № 7, июль 2009 г.)



Еще 30 лет назад нам дали квартиру в доме на два хозяина. Участок был не разгорожен и соседи постоянно теснили меня, а вскоре поставили забор, захватив часть моей земли. В 1992 г. я приватизировала квартиру и получила свидетельство о праве собственности на 10 соток, но несправедливо установленный забор так и остался на месте. Через 3 года соседи продали свою квартиру. В 2004 г. новый хозяин получил документы на квартиру и на участок. Когда я заявила права на свой надел, соседи отказались переставить забор. Вызвали представителей сельской администрации, и оказалось, что на деле земли у меня на 1,1 сотку меньше, чем по документам, хотя налог я плачу исправно за 10 соток. Я обращалась во все инстанции, но безрезультатно: говорят, прошло слишком много времени, а такое разделение участка - сложившийся факт. Могу ли я вернуть свою собственность?
Л.Адамова, Новосибирская обл.



Вы пишете, что обращались во все инстанции, но данный спор вправе разрешить только суд. Если вы подавали исковое заявление в суд и вам было отказано в удовлетворении иска, то, разумеется, теперь уже ничего не поделать. Если же вы в суд не обращались, это можно сделать теперь, хотя шансов у вас немного.

Дело в том, что вам новый сосед в 2004 г. купил квартиру и получил документы на нее и на земельный участок уже согласно новым требованиям, установленным законодательством. То есть получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Включая ту часть участка, которую вы считали своей. Вот вам и надо было в течение трех лет (это общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ) оспорить выданные соседу документы. Если же вы подадите иск сейчас, то сосед может заявить суду о применении исковой давности, и суд откажет вам в иске.

Между тем, вы могли подать иск и раньше - как к нынешнему соседу, так и к прежним собственникам дома и земельного участка. Но вы почему-то не сделали этого.

Если вы все же решите доказывать свою правоту - обратитесь в суд. Но учтите, что это связано с большими затратами времени и денег.

И. Меркушов, юрист

28.06.2009

Версия для печати

Коментарии