С чего начать строительство индивидуального дома. Земельный участок

Лучший способ сэкономить на покупке земли - арендовать землю. Как это сделать?

1. Обращаемся в Комитет по управлению имуществом (КУИ) муниципального района с заявлением о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
2. подбираем участок;
3. заключаем договор с КУИ, оплачиваем задаток;
4. принимаем участие в аукционе по продаже права аренды (если аукцион проиграли, — задаток вернут, начинаем с начала) если лот Ваш в течение месяца получаем на руки:
— выписку из Постановления Главы администрации о состоявшемся аукционе;
— выписку из кадастрового паспорта земельного участка;
— копию фрагмента Генплана (или копию плана БТИ).

5. С этими документами обращаемся в проектную контору для формирования земельного участка, заключаем договор, предоставляем: задание на формирование земельного участка для ИЖС, схему (выкопировку) земельного участка, ситуационный план земельного участка (всё это выдадут в КУИ), копию паспорта, копию ИНН, – не ленимся подшивать в папочку подлинники документов; оплачиваем, получаем на руки:

— Проект по формированию земельного участка для ИЖС;

— Постановление Администрации муниц. р-на «Об утверждении схемы расположения земельного участка...»

— Акт приёмки-сдачи работ (для дальнейшего межевания земельного участка).

С этими документами снова в КУИ – заключаем договор аренды и можно начинать строительство.

Вся процедура занимает около полугода и около 40 000 рублей затрат.

Для сравнения: при покупке земли на этой же территории процесс занимает около 2х месяцев, а стоимость – 400 – 600 тысяч рублей, т.е. в 10-15 раз дороже.